近期，阳光重庆收到多起购房者反映，开发商未及时退还多收契税的问题。

7月1日，市民张女士反映：“2016年购置的江北嘴新鸥鹏教育城二期，契税由开发商代缴，现开发商迟迟不肯退多收的契税。”经转办，江北区税务局答复：开发商重庆创盈锦玺置业有限公司已与张女士达成协议，约定7月30日前退还契税。

7月17日，市民李女士反映：“2019年8月接到巴南区京汉凤凰城开发商通知提交退契税资料，但至今未退税。”经转办，李女士表示已于7月26日收到开发商退还的多收款项。

8月6日，市民罗先生反映：“渝北区南方玫瑰城恋湖学郡交房已经三年了，开发商到现在也没退多收取的契税。”经转办，渝北区回兴街道锦华路社区答复：现开发商重庆南方集团有限公司正在走退税流程，预计8月底全部退完。

以上问题，虽经过阳光重庆转办均得到解决，但各区县税务部门也提醒购房者：谨慎交税。

“税务局并未委托任何人、任何企业代收契税，代收契税是开发商与购房者之间的民事行为，一旦发生开发商不退税的问题，税务局只能通过行政手段协调退款，但无法强制执行。若协商不一致，购房者最终只能通过法律途径维护自身权益。”

实际上，代收契税引发的纠纷问题是可以避免的！

重庆市税务局已于2019年开发完善了重庆市纳税系统，购房者可以自行在网上申报新房契税，无需开发商代缴。

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自己交契税需要满足哪些条件？

以下条件缺一不可：

1、已经正式网签购房合同；

2、开发商在金税三期税收征管系统已建立楼盘信息（需要购房者自行找开发商财务人员确认）。

需要哪些资料？

需要携带：购房人身份证明材料、房屋买卖合同、家庭住房保有情况表（凭购房者身份证原件在税务所前台自行领取）。

如果购房者需要享受税收优惠，还需携带购房人户口本、结婚证（或离婚证）等证件。

如何自己交契税？

首先，开发商在金税三期税收征管系统已建立楼盘信息，提取房屋网签资料；

其次，购房者登录“重庆市电子税务局”网站，点击进入“房屋交易套餐”栏目，在“一手房交易——增量房申报”项，填写相关信息后，完成契税申报。

值得注意的是：市税务局对纳税时间有相关规定，购房合同网签之后70日内，必须完成契税缴纳，否则滞纳金高达应缴契税的18%以上。

如果你也遇到税务方面的问题需要反映或咨询，请提交诉求，阳光重庆会及时进行转办，切实为广大群众纾困解难。